| 问题 | 取得廉租房后死亡,其同住的家属可否继续租住 |
| 释义 | 廉租房制度旨在保障低收入家庭的基本生存权，但其使用期限没有固定规定。申请者需符合标准才能入住，并需按规定申报家庭情况变动。廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房等。廉租房只租不售，面向特困人口出租，收取象征性房租。经济适用房则通过降低建筑成本、限制利润等方式低价销售给买不起商品房的居民。 法律分析 一、取得廉租房后死亡,其同住的家属可否继续租住 生存权是公民的基本权利，房屋是公民的安身立命之所，是公民生存的必备条件。廉租住房制度正是从以民为本，保障公民的基本生存权出发，为保障城市低收入住房困难家庭而设立的。为了促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，建设部制定了《廉租住房保障办法》。《办法》第五条规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。 第二十四条规定，已领取租赁住房补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭，应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。街道办事处或者镇人民政府可以对申报情况进行核实、张榜公布，并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。建设(住房保障)主管部门应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等;对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。 二、廉租房可以住多少年 1，首先廉租房没固定使用期限，各申请廉租房都标准达标准入住。一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。 2，城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。 3，廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。 廉租房只租不售，而经济适用房用于出售，廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。 结语 廉租住房制度是为保障城市低收入家庭的基本生存权而设立的，其目的是解决住房困难问题。根据相关规定，廉租房的使用期限没有固定，而是根据申请者是否符合标准来确定。同时，廉租房的房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房等。廉租房面向特困人口出租，收取象征性的房租，而经济适用房则用于出售。建设部门将根据低收入家庭的变化情况，调整补贴额度或实物配租面积等。廉租住房制度的建设旨在保障公民的基本生存权，为城市低收入家庭提供合适的住房条件。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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