| 问题 | 廉租房能继承给子女吗 |
| 释义 | 法律分析：廉租房子女不可以继承，廉租房是属于国家的房子，不是遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 一、租房押金退还规则有哪些 租房押金退还规则如下： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的； 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持； 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客； 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还； 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除； 6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 租房是一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。 政策性租赁房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴，其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 二、廉租房与一般房屋的区别 （一）概念不同 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房，即公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。 （二）分配形式不同 廉租房分为两类，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 公租房一般由政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押。 （三）申请对象不同 廉租房主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。 公租房申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓夹心阶层，大都是是不受区域限制的。 （四）租金不同 廉租房月租不同地区设有不同的标准，按当地区标准计算 公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。 三、低保户可以申请廉租房吗 低保户只要符合申请廉租房的条件，即可以申请廉租房。申请廉租房的条件主要包括两个方面，第一是低收入家庭，第二是住房困难家庭。低收入住房困难家庭指的是其家庭收入和住房条件符合当地市级、县级人民政府规定的条件困难家庭。 所谓低保户，指的是因为其家庭中有家庭成员重度残疾或因为疾病丧失劳动能力，因而享受国家给予的最低生活保障补助的居民家庭。低保户家庭的住房状况或收入状况必然明显地低于其所在地的低保标准。可以看出，低保户与申请廉租房的条件有一定程度的吻合，可以说，低保户相比其他人更容易申请廉租房，但并不意味着低保户一定可以申请廉租房，其必须符合廉租房的申请条件方可。以广州为例，在广州申请廉租房需要符合下列条件：1、必须具备广州户口。2、家庭连续6个月的人均月收入低于960元。3、家庭没有自有房产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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