| 问题 | 次承租人向承租人支付租金，但承租人没有向承租人支付租金，该怎么办？ |
| 释义 | 次承租人是否能获得房屋拆迁补偿，取决于是否得到出租人的同意。如果得到同意，则可根据协议处理；如果未得到同意，则无权要求拆迁补偿，但可要求返还承租费和搬迁费用。 法律分析 如果次承租人从第一承租人那里转租房子时已经得到了出租人的同意，那么房屋拆迁的补偿可以根据三方签订的协议来处理。如果承租人未得到出租人同意而转租的的，那么次承租人就无权要求出租人承担拆迁补偿，但可以根据和第一承租人签订的合同要求对方返还自己的承租费，同时还可以要求对方给付自己搬货物产生的费用 拓展延伸 违约租金支付：次承租人未履约，应采取何种措施？ 在出现次承租人未履约支付租金的情况下，应采取以下措施。首先，承租人应立即与次承租人进行沟通，明确要求其履行支付租金的责任。如果次承租人仍不履约，承租人可以考虑采取法律行动。这包括起诉次承租人要求支付拖欠的租金，并可能要求追加赔偿金。同时，承租人还可以考虑解除租赁合同，寻找新的租户以填补租金收入的缺口。此外，承租人还应咨询专业律师，了解相关法律程序和权益保护措施。综上所述，当次承租人未履约支付租金时，承租人应积极采取行动，包括与次承租人协商、起诉追讨欠款、解除合同等，以维护自身权益。 结语 综上所述，对于次承租人是否能够要求出租人承担拆迁补偿，取决于其是否已经得到出租人的同意进行转租。若已经得到同意，则可以根据协议处理；若未得到同意，则无权要求拆迁补偿，但可以要求返还承租费及搬迁费用。在次承租人未履约支付租金的情况下，承租人应积极采取行动，包括与次承租人沟通、起诉追讨欠款、解除合同等，以维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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