| 问题 | 租赁合同要盖章么 |
| 释义 | 一，有手章的话，可以盖。不过目前用手章的个人太少了。二，没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。三，租赁双方只在合同上签字，不盖章，不摁手印，也行。不过单位出租房(或承租房)，应该在合同上盖单位的公章。如果合同未约定盖章后生效的话，是否盖章对合同的效力并无影响。 一、借据按手印的有关解释是什么 借据按手印的有关解释如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以书面形式订立合同的，合同的成立时间为双方签字或盖章。因此，借款合同由借款人在合同上签字盖章时成立，即借款人、借款人写下借据并签上自己的名字时，借据已成立，不是按下手印时成立的。因此，借据是否有效的关键是双方是否签署债权债务关系。因为手指纹是唯一的，加上手印其实是增加效果的方法，所以按手印和签名起到了双重证明作用，但是按手印不需要借条。综上所述，借条上只有签字，即使不按手印，也不会影响借条的成立和效果。 二、借条不按手印有效吗,借条的效力如何认定? 有效。借条上只要有签字，即便没有按手印也不影响借条的成立和效力。 首先，如果借贷双方签订书面借贷合同，则借贷合同自借贷双方在合同书上签字、盖章时成立;其次，如果双方不是同时签字、盖章的，则借贷合同自在后一方签字、盖章时成立; 所以自然人是否签字是影响合同成立的关键，在签字存在的情况下，手印并非必要。但是在当事人不会或者不能书写的情况下，可以采取按手印的方式，此时按手印与签字有同样的效力。 三、商品买卖合同封面有几个公章 商品房买卖合同需要盖章的个数要由商品房合同涉及到几方决定，有以下两种情况。 1、和代理商签合同： 很多大型的开发商都会找知名的代理商合作，将出售房屋的相关事宜交由代理商办理，这种情况下就需要开发商和代理商分别在购房合同上盖公章或合同专用章． 购房人为个人的签字盖手印就生效了；购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。 2、直接和开发商签合同： 这种情况比较直接，只需要开发商盖开发商的公章或合同专用章，购房人为个人的签字盖手印就生效了；购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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