| 问题 | 房东未退还押金，是否合法？ |
| 释义 | 合同未到期不退押金是否合法，视具体情况而定。通常情况下，租房合同不退押金是不合法的。但如果承租人违约未按合同约定退租，房东有权不退押金，并可要求赔偿损失。一般情况下，租房合同可提前一个月通知房东中止合同并结清房租，若合同未约定不退押金，则应退还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除、租客迁空并结清费用后当天全额退还押金。如有财产损失，应相应扣除后退还。如协商不成，可向法院起诉。 法律分析 合同没到期不退押金是否合法，要根据具体情况而定： 1、租房合同不退押金一般是不合法的； 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，承租人违约，不退押金，则属于合法行为，若因此给房东造成损失的，房东有权要求相应赔偿，不退押金。 3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 4、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 5、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 6、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 7、如没有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 8、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 拓展延伸 房东未退还押金引发的法律纠纷如何解决？ 当房东未退还押金引发法律纠纷时，解决问题的关键在于依法维护租客的权益。首先，租客可以与房东进行沟通，提出要求退还押金的正当理由，并要求书面回复。如果房东拒绝或无法达成一致，租客可以寻求法律援助，向相关部门或法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客应准备相关证据，如租赁合同、付款记录和通信记录等。法院将根据相关法律规定和证据来判断案件，并作出裁决。如果判决有利于租客，房东将被要求退还押金，并承担相应的法律责任。为避免类似纠纷，租客在签订合同前应仔细阅读条款，确保合同明确规定了押金的退还方式和条件。 结语 根据具体情况，合同没到期不退押金是否合法需视情况而定。租房合同通常要求退还押金，除非承租人提前解除合同引起违约，房东可要求赔偿。一般应提前一个月告知房东中止合同，并结清房租，否则应退还押金。定金性质未约定的，人民法院不支持主张定金权利。租房押金应在租赁关系消除且租客迁空、结清费用后全额退还。如有财产损失，可相应扣除押金后退还。若无损失，则合同期满或解除时应退还。可协商解决，如不成可向法院起诉。为维护权益，租客可沟通、要求书面回复，如无法解决可寻求法律援助并准备相关证据。签合同前应仔细阅读条款，确保押金退还方式和条件明确。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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