| 问题 | 土地出让金是卖方出还是买方出？ |
| 释义 | 根据合同约定，如果没有特别规定，买方需要支付土地出让金。当通过划拨方式获得土地使用权后，转让房地产时，需要按照国务院规定，向有批准权的人民政府提交审批申请。如果有批准权的政府同意转让，受让方需要办理土地使用权出让手续，并按照国家相关规定支付土地使用权出让金。 法律分析 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 拓展延伸 土地交易中的支付责任归属：卖方还是买方承担土地出让金？ 在土地交易中，支付责任的归属是一个关键问题。根据相关法律和合同约定，土地出让金的支付责任可以由卖方或买方承担。一般情况下，土地出让金由买方承担，作为购买土地的一项费用。然而，在特定情况下，卖方也可能承担土地出让金，例如在协商或合同约定中明确规定了卖方支付的情况下。因此，在土地交易中，双方应仔细阅读合同条款，了解支付责任的具体约定。如果存在争议，可以通过法律途径解决。总之，最终支付责任的归属取决于法律、合同和双方的协商。 结语 在土地交易中，支付责任的归属是一个关键问题。根据法律和合同约定，土地出让金的支付责任可以由买方或卖方承担。一般情况下，买方应支付土地出让金作为购买土地的费用。然而，在特定情况下，卖方也可能承担土地出让金，如合同中明确规定。因此，在土地交易中，双方应仔细阅读合同条款，了解支付责任的约定。如有争议，可通过法律途径解决。最终支付责任的归属取决于法律、合同和双方的协商。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。