| 问题 | 常见的二手房买卖合同纠纷有哪些 |
| 释义 | 常见的二手房买卖合同纠纷有一房多卖，签约不过户，借名购房，房款纠纷，如果买方采取贷款方式买房，需要签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行、中介等多方人员，很容易出现纠纷等等。 常见的二手房买卖纠纷还包括：一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。二、买家贷款出现障碍引起的纠纷。三、交易税费计算出现误差而产生的纠纷。四、由于支付定金而引起的纠纷。五、中介费支付引起的纠纷。六、因户口问题引起的纠纷。根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号；(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。 |
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