| 释义 |
房屋过户费计算方法包括：测绘费1.36元/平方，评估费0.5%浮动，90平内1%，90平到140平1.5%，超过140平或非首次3%契税，工本费80元（含印花税5元），土地收益金1%，营业税5.6%，所得税1%，交易费按平方计算，维修基金2%-3%。
法律分析
房屋过户费计算方法一般是：
1、每平方1.36元测绘费；2、0.5%的评估额，允许浮动的评估费；3、90平内的，要1%。90平到140平内的，要1.5%。超过140平或非首次3%的契税；4、80元的工本费，其中工本印花税5元；5、1%的土地收益金；5.6%的营业税/6、全额1%的所得税；
7、平方的交易费；2%到3%的维修基金。
拓展延伸
房屋过户费用的详细计算步骤
房屋过户费用的详细计算步骤通常包括以下几个方面。首先，确定房屋的交易价格，这是计算过户费用的基础。其次，根据当地政府相关规定，确定过户费率，这可能会根据房屋的价值和交易类型而有所不同。然后，根据房屋的交易价格和过户费率，计算出过户费用的初步金额。此外，还需考虑其他可能的费用，如印花税、律师费等。最后，将所有费用加总，得出最终的过户费用。需要注意的是，不同地区和国家的过户费用计算方法可能有所不同，因此在具体操作前，最好咨询当地的房地产专业人士或相关部门，以确保计算的准确性和合法性。
结语
房屋过户费用的计算方法包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税、所得税和维修基金等多个方面。具体计算步骤应根据房屋交易价格和当地政府规定的费率进行。同时，还需考虑其他可能的费用，如印花税和律师费等。最终的过户费用应综合考虑所有费用，并咨询当地专业人士或相关部门以确保准确性和合法性。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
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