| 问题 | 合同签订后房屋是否可转让？ |
| 释义 | 债权人可以转让合同权利给第三人，但需满足以下条件：合同性质允许、当事人约定允许、法律规定允许。债权人需通知债务人，未通知则转让无效。通知不可撤销，除非受让人同意。 法律分析 可以，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 拓展延伸 合同签订后房屋转让的法律限制与注意事项 合同签订后，房屋转让涉及一些法律限制与注意事项。首先，根据相关法律规定，房屋转让需要经过原合同双方的同意和书面确认。其次，如果合同中存在转让限制条款，转让方必须遵守这些限制。此外，房屋转让还需要办理相关的法律手续，例如办理产权过户手续和缴纳相关税费。同时，转让方还需留意房屋转让过程中可能出现的纠纷风险，如合同解释争议、第三方权益保护等。因此，在房屋转让前，建议咨询专业律师，确保合法合规，避免可能的法律风险和纠纷。 结语 合同签订后，房屋转让需遵守法律限制与注意事项。需经原合同双方同意、书面确认，并遵守转让限制条款。办理产权过户和缴税等手续。转让方应关注合同解释争议、第三方权益保护等风险。建议咨询专业律师确保合法合规，避免法律风险和纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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