| 释义 |
买二手房改名费用包括营业税、契税、个人所得税和印花税。营业税为5%，契税为1.5%或4%，个人所得税为20%，买卖双方需按万分之五的税率缴纳印花税，买方还需缴纳5元印花税。
法律分析
买二手房改名费用：
1、营业税，税率为5%。
2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
拓展延伸
二手房产权过户的相关法律规定及注意事项
二手房产权过户是指在买卖双方达成协议后，将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。在进行二手房产权过户时，需要遵守相关的法律规定和注意事项。根据我国法律，二手房产权过户需要满足合同约定、履行过户手续、缴纳相关税费等要求。在办理过户手续时，双方需提供身份证明、房屋产权证、购房合同等相关材料。此外，还需要注意核实房屋的真实产权、查封情况以及存在的抵押等问题。在办理过户手续前，建议委托专业律师进行法律咨询和审核，以确保交易的合法性和安全性。
结语
二手房产权过户需要遵守法律规定和注意事项，包括合同约定、履行手续、缴纳税费等。在办理过户前，需核实房屋产权、查封情况和抵押等问题。建议委托专业律师进行法律咨询和审核，确保交易合法安全。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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