释义 |
法律主观: 契税和 土地出让金 :普通住宅(144平米以下)按房屋价值的1.5%缴纳契税(由购买方承担); 经济适用住房 满5年上市交易的按房屋评估价值的5%缴纳土地出让金(由卖方承担);土地性质为划拨的房改房需缴纳1%的土地出让金(由购买方承担);购买普通住宅(144平米以下),5年以上(以房产证发证日期为准)的按房屋价值的1%缴纳 个人所得税 (由出售方承担),免营业税;5年以内按房屋价值的6.55%(营业税及附加5.55%、个人所得税1%)计征,提供正规 销售不动产 原始发票5.55%的营业税及附加可按差价(房屋价值-原始发票的价格)计征。 房屋测绘中介公司收取房产测绘费:住宅房产测绘费1.36元/平米;商业房产测绘费2.04元/平米;办公、工业、综合房产测绘费2.72元/平米。 房屋转让手续费和房屋登记费:住宅转让手续费6元/平米,由转让双方各承担(50%);住宅房屋登记费72元/件。 |