| 问题 | 交房协议中的价格高于实际成交价格有风险吗 |
| 释义 | 现在二手房买卖都这么操作的，没什么问题的，差额的话在合同中写成装修补偿款就好了，这些中介都会帮你弄好的。除非遇到故意拿这种事找茬的买家或卖家（应该也是损人不利己），否则不会有什么风险，房管局那边也是心知肚明的。 二手房买卖阴阳合同如何认定成交价格？ 对于阴阳合同的认定，一般情况下 “阴合同”，为双方真实意思表示，且不违反法律的规定，应当认定为有效；“阳合同”是各方为办理房屋过户登记而订立，该合同虽然经过了备案，但其合同内容中的房屋价款部分，是为了较少纳税而做出的约定，该房屋价款不仅非双方当事人的意思表示，且确实存在恶意串通，规避税务征收等损害国家利益以及以合法形式掩盖非法目的之行为，故“阳合同”关于房屋价款的相关约定，应认定为无效。但房屋买卖合同其他部分仍然有效，对买卖双方有约束力。即以“阴合同”当事人的真实意思表示确定房屋价款。 二手房价格影响因素有哪些 二手房价格影响因素有： 1.区域地段以及周围配套； 2.品牌开发商开发的小区； 3.房屋本身因素； 4.周边主流户型的数量； 5.消费者心理因素； 6.市场因素。 虚报房屋价格有什么后果 虚报房价又无正当理由的，征税部门可按房地产评估价格计征税收。 域名备案价格 com相对宽松点，注册后就能用。不过最近听说有部分注册商也开始要求备案了.cn备案主要分2部分1.CNNIC审核。注册域名时，提供申请机构的机构代码证及负责人身份证给注册商审核，然后CNNIC会与你电话核实信息。2.网站ICP备案域名注册后，尽快在工信部网站申请网站ICP备案。只有通过了ICP备案取得备案号后，并且通过了CNNIC的审核。此时CN域名才能允许解析使用。否则域名就一直没办法解析。 虚报房屋价格的后果有哪些 虚报房价又无正当理由的，征税部门可按房地产评估价格计征税收。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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