| 问题 | 安置型商品房有房产证吗 |
| 释义 | 安置型商品房有房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。 一、安置房能过户吗 有房产证的安置房是可以进行过户的。相关的手续与二手房过户是一样的，不过需要注意的是，在安置房进行交易买卖过户时，必须要符合相关的条件。但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。 二、安置房建设手续怎么办理 安置房建设手续办理方式为如下： 1.建设工程项目立项。 2.各项工程设计。 3.施工图审查，消防、气象图纸审核。 4.办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。 5.工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。 6.办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。 7.开工前准备，三通一平。 8.施工单位进场施工，监理单位进场。 9.房屋地基基础工程验收。 10.房屋中间结构验收。 |
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