| 释义 |
法律主观：
穗其实就是广州的简称，广州作为一线城市之一也是具有大量人口的，对此公租房的存在就很有必要，但也只有符合条件的才能够申请。一、来穗人员公租房申请条件是什么（一）对象一须同时符合以下条件：1、申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时仍在有效期内。2、申请人在广州地区参加社会保险（含广东省、广州市社会保险，社会保险的内容包括基本养老、职工社会医疗、工伤、失业和生育保险，下同）连续缴费（含补缴）满2年或5年内累计缴费满3年，且申请时处于在保状态。3、申请人在申请时已在广州市办理就业登记，已与广州市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内；或者属于在广州市辖区内办理了商事登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时商事登记未被注销、吊销。4、申请人及共同申请的家庭成员在广州市无自有产权住房，在广州市未承租直管公房或单位自管房，且在申请时在广州市未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。5、申请人及其配偶未违反计划生育政策。6、申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。（二）对象二包括以下三类人员：1、持有高级工、技师、高级技师（或者三级、二级、一级）职业资格证书的高技能人才。2、获国家、省和广州市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得“广州市优秀异地务工人员”“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。3、在广州市及以上见义勇为评定委员会表彰或奖励人员。上述人员须持有《广东省居住证》、在广州地区参加社会保险、已在广州市办理就业登记或者商事登记（申请时上述证件及证明仍在有效期内），且符合对象一第4、5、6项条件。4、申请人及共同申请的`家庭成员在广州市无自有产权住房，在广州市未承租直管公房或单位自管房，且在申请时在广州市未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。5、申请人及其配偶未违反计划生育政策。6、申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。二、公租房续租要求是什么1、租赁期内，承租人应继续履行办理居住证、就业登记、工商登记、社会保险缴费、计划生育等义务，且无犯罪违法记录。2、租赁期内，如发生以下情况之一，承租人应及时向出租人或者其委托机构申报，并申请提前解除租赁合同：（1）承租人或者其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、继承或者通过其他途径获得自有产权住房；（2）承租人或者其共同申请的家庭成员承租了直管公房、单位自管房或者人才公寓；（3）承租人违反计划生育政策；（4）承租人有犯罪违法记录；（5）承租人不在本市工作或者生活。承租人出现上述情形未及时申报的，一经查实，由市住房保障部门取消承租资格，责令腾退公共租赁住房，并自上述情况发生之日至承租人实际腾退公共租赁住房之日期间按照广州市房地产租赁管理所公布的该地段同类型房屋年度租金参考价的2倍计租。市住房保障部门可依法申请人民法院强制执行，并申请将其行为载入广州市公共信用信息管理系统。3、承租人在公共租赁住房使用过程中，如出现下列情形之一的，取消其公共租赁住房承租资格，由市住房保障部门收回房屋，自公共租赁住房承租资格取消之日起5年内不再受理该承租人及其共同申请的家庭成员住房保障申请，并依法追究相关人员责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。（1）擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、调换的；（2）无正当理由连续拖欠租金2个月或者累计拖欠租金6个月的；（3）无正当理由连续空置住房6个月及以上的；（4）擅自对承租的住房进行装修或者扩建、加建、改建、改变房屋结构或者改变其使用性质，拒不恢复原状的；（5）故意损坏承租的住房及其附属设备，拒不恢复原状的；（6）在公共租赁住房内从事违法活动的；（7）其他违反法律、法规、规章及规范性文件规定的情形。三、申请的公租房可以换个房间吗1、申请的公租房可以换个房间，一般情况下得退房后，重新申请一次公租房，但是成功的机会很小。2、变更地点申请换租的，经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租。根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。3、换租完成后，重新签订租赁合同，并按规定腾退原承租的住房。根据法律规定可以得知，当事人来穗符合上述条件的，那么就可以申请广州的公租房，可以以家庭名义申请，也可以以个人名义申请。
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