| 问题 | 是否可以请人代签？ |
| 释义 | 如果二手房买卖合同中有有效的授权委托书，代签就是有效的。当事人可以签订代理合同，并委托他人代表自己进行某些民事活动。如果进行房屋买卖合同的代理，代理人和被代理人需要签订委托合同，如果是境外代理，则需要对委托合同进行公证。如果承租人不在租房合同上签，可以授权代签。帮别人代签合同属于无权代理，无论合同出现什么情况代签行为人都要对所签订合同承担责任。 法律分析 如果有有效的授权委托书,二手房买卖合同中的代签就是有效的。依照法律规定,当事人可以签订代理合同,并委托他人代表自己进行某些民事活动。如果进行房屋买卖合同的代理,代理人和被代理人需要签订委托合同,如果是境外代理,则需要对委托合同进行公证。 一、承租人不在租房合同上签该怎么办 承租人不在租房合同可以授权代签。承租人与代理人签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，由受托人代为签订租房合同。承租人授权代理人代签的或承租人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。 二、帮别人代签合同的后果有什么 如果没有得到授权而帮别人代签合同，属于无权代理，无论合同出现什么情况代签行为人都要对所签订合同承担责任。如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。 根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 拓展延伸 委托书是委托合同吗 不是。委托书双方地位不平等，而委托合同双方地位平等。委托书，是指委托代理人取得诉讼代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书，其记载的内容主要包括委托事项和代理权限，并由委托人签名或盖章。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。而法律服务合同，取决具体的于合同内容，可以被定性为不同的合同类型。授权委托书是比较强势的权力的。而委托合同，它具有合同最本质性的特征。 结语 如果在二手房买卖合同中,有有效的授权委托书,代签就是有效的。但是,如果代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。因此,在帮别人代签合同时,一定要确保自己有代理权,否则可能会承担相应的法律责任。 法律依据 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。