| 问题 | 继承买卖赠与费用多少 |
| 释义 | 1、继承过户：280元登记费 2、赠与过户：280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。 3、买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)乘20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。 4、需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(100-80)乘20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。 一、继承房产交易时 1、五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%，二套3%。2、营业税：5.6%3、个税：1%4、手续费：建筑面积乘65、工本费：80元6、公证费：2%夫妻1%。 2、五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%，二套3%。2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、个税：二套及以上1%4、手续费：建面乘65、工本费：80元6、公证费：2%、夫妻1%。 二、赠予房产交易时(直系亲属) 1、五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面乘65、工本费：80元6、公证费：2%。 2、五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面乘65、工本费：80元6、公证费：2% 赠予房产交易时(非直系亲属) 3、五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：5.6%3、手续费：建面乘64、工本费：80元5、公证费：2%6、偶然所得税：20%。 4、五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、手续费：建面乘64、工本费：80元5、公证费：2%6、偶然所得税：20%(备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。) 三、普通交易房产 1、五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%；建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：5.6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面乘65、工本费：80元。 2、五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%；建面90-140方以上1.5%；二套3%2、个人所得税：1%3、手续费：建面乘64、工本费：80元。 3、在所有费用中，占大头的依旧是税费，首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。 4、另外从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平6元、每平3元、每平1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。 |
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