| 问题 | 夫妻如何协商分割房产？ |
| 释义 | 夫妻共同财产分割原则：按协议分割，无约定则照顾子女和妇女权益分割。根据投资和登记情况确定房屋是否为夫妻共同财产。婚前财产及个人财产购买的房屋属于一方财产。 法律分析 双方达成协议的，按协议分割；对房屋权属没有约定的，法院将按照照顾子女和妇女权益的原则对房屋进行分割。该房屋是否为夫妻共同财产，应根据婚房的投资情况和房产证上的登记情况确定。一方婚前购买的婚前财产，付清全部房款，登记在一人名下以及婚后一方以个人财产购买的房屋属于一方财产。 拓展延伸 夫妻共有房产的分割：协商技巧和法律指导 夫妻共有房产的分割是一个复杂而敏感的问题，需要通过协商技巧和法律指导来解决。首先，夫妻双方应该保持开放和坦诚的沟通，尊重彼此的意见和需求。协商时，可以考虑采取公正的评估方法，如请专业估价师评估房产价值，以便公平地分割财产。此外，夫妻可以考虑制定详细的协议，明确每个人的权益和责任，并在法律上进行备案，以确保协议的执行力。如果夫妻在协商过程中遇到困难或纠纷，可以寻求法律专业人士的帮助，他们可以提供法律指导和建议，帮助解决分割房产的问题。通过合理的协商和法律指导，夫妻可以达成公平、合理的房产分割协议，维护双方的权益和关系。 结语 夫妻共有房产的分割是一个复杂而敏感的问题，需要通过协商技巧和法律指导来解决。协议分割是首要选择，对于无约定的房屋，法院将考虑照顾子女和妇女权益的原则进行分割。确定房屋是否为夫妻共同财产需考虑投资情况和房产证登记。婚前财产和婚后个人财产应区分对待。夫妻双方应保持开放沟通、公正评估房产价值，并制定详细协议备案，以确保公平分割。如遇困难可寻求法律专业人士帮助，达成公平合理的房产分割协议，维护双方权益和关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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