| 释义 |
1、二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上有10%的上幅。二套房公积金贷款利率为3.025%，五年以上二套房公积金贷款利率为3.575%，各地公积金贷款利率均相同。
2、二套房贷的贷款利率的调整、为了让央行更好的控制信贷风险、降低房价、因此上调利率、二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险、可以降低房地产价格的涨幅、降低房产的意愿、从而使高居不降的房价得到舒缓、缩小贫富差距、增进社会稳定。
一、如何认定二套房或多套房
二套房或多套房的认定：
1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算；
2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。
二、银行贷款利率是多少
贷款原则：认贷不认房。1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套。2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。
贷款利率：贷款年限在5年以下是3．75％，5年及以上是4．25％。二套房贷款利率现在很少有上浮的。而实际贷款利率要看银行审批结果，可能上浮也可能下浮，并且每个银行政策可能不一样，所以房贷款利率也是不一样的。
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