| 问题 | 租赁房屋顶何时会倒塌？责任归谁？ |
| 释义 | 租赁房屋顶塌赔偿法律依据：根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，房屋出租人有维修义务，如果房屋出现危险情况，房屋出租人应及时解决。若因出租人未检查或不修理导致事故发生，出租人应承担相应的民事责任。承租人可以要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。若因承租人过错导致维修，出租人不承担维修义务。 法律分析 承租人租赁房屋时房顶下塌的，一般由房屋出租人赔偿。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的，要及时解危；因有险不查或损破不修造成事故，房屋出租人应承担相应的民事责任。租赁房屋顶塌下来如何赔的法律依据 《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租赁房屋倒塌：维修责任与法律救济 租赁房屋倒塌时，维修责任与法律救济问题备受关注。根据法律规定，租赁房屋的维修责任通常由房东承担。如果房屋倒塌是由于房东的疏忽或违反建筑安全规范所致，房东应承担相应的法律责任。租户在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知房东，并要求其进行维修。如果房东无法履行维修责任，租户可以向相关部门报告，并寻求法律救济途径。在法律救济方面，租户可以通过向法院提起诉讼，要求房东承担维修费用、赔偿损失等。此外，租户还可以向相关消费者保护组织咨询，寻求法律援助和建议。维修责任与法律救济是保障租户权益的重要环节，相关法律和规定的遵守和执行将确保租赁房屋的安全与稳定。 结语 根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，租赁房屋顶塌下来的维修责任通常由房东承担。如果房屋倒塌是由于房东的疏忽或违反建筑安全规范所致，房东应承担相应的法律责任。租户在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知房东，并要求其进行维修。如果房东无法履行维修责任，租户可以向相关部门报告，并寻求法律救济途径，如向法院提起诉讼，要求房东承担维修费用、赔偿损失等。维修责任与法律救济是保障租户权益的重要环节，确保租赁房屋的安全与稳定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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