| 问题 | 手写的转租协议可以吗以及转租协议应该包括的条款有哪些 |
| 释义 | 一、手写的转租协议可以吗 手写转租协议可以，是有效的。 根据我国《民法典》的相关规定，签订房屋租赁协议属于民事法律行为，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗就是有效的，与是否手写没有直接的关系。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、转租协议应该包括的条款有哪些 转租协议应当包括以下几个条款： 1.双方准确的身份信息； 2.转租房屋以及房屋内附属设施设备的基本信息及质量状态； 3.租赁期间以及租赁费用、租赁费的支付方式； 4.房屋及屋内设施设备的维修义务由谁承担； 5.是否允许转租； 6.物业费、水电燃气费等费用的结算和承担方式； 7.违约责任。约定违约责任时需要有针对性的针对延迟付款、延迟交房，拒不履行维修义务等各项常见违约事项分别约定合理的违约赔偿计算方式。 8.合同终止后的腾房交房方式。需要注意的是，转租协议签署前，作为次承租人，应注意和审核承租人是否享有转租权，可以要求承租人提供原合同文本以便审核。 三、转租协议的法律效力是怎样的 转租协议需经承租人同意，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 |
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