| 问题 | 按揭货款房产评估费谁承担 |
| 释义 | 房产按揭贷款评估费原则上有银行或者公积金中心承担，双方另有约定除外。 商业银行、住房公积金贷款中心，在个人购房信贷中，对房产价值进行评估，进行评估，是对抵押物进行评估，是其降低风险的必要措施，抵押物评估费是信贷成本的一部分，按建设部、人行、银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房［2006］第8号）的规定，理应由商业银行或公积金中心承担，但双方另有约定的，可以从其约定。 建设部、中国人民银行、中国银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》建住房［2006］第8号 房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。 一、房地产评估费收费标准是怎样的 房地产评估费标准档次房地产价格总额（万元）累计计费率％1100以下（含100）52101以上至1000部分2．531001以上至2000部分1．542001以上至5000部分0．855001以上至8000部分0．468001以上至10000部分0．以上部分0．1这个评估费由借款人出。 二、商业贷款评估价的收费标准是多少 1、贷款利息费用这是大部分贷款产品都要缴纳的费用，它与金融公司规定的相关，贷款利率越高，个人所要承担的利息费用就越高。各家银行执行的利率幅度不一，一般来说，贷款实际缴纳的利率会在基准利率上上浮10％－35％。 2、手续费每个贷款产品不同，用户所需缴纳的手续费也不同。需要根据自己选择的贷款产品来定。 3、抵押评估费这类费用发生在抵押贷款之中，信用贷款并不涉及。抵押评估费由抵押物价值和评估难易程度而定，收费标准为评估物的千分之一到千分之五之间，金融机构不同，收取的评估费用也不同。 4、担保费用申请担保贷款会涉及到担保人的问题，如果是个人，不会收取担保费用的，但如果是担保公司，贷款人就需要向担保公司支付贷款金额2％－4％的担保费用。 5、违约费用看清楚与金融机构签署的贷款合同，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清违约费用的规定是多少，这样就不会吃暗亏。 |
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