| 问题 | 房屋买卖合同解除规定有哪些？ |
| 释义 | 当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；迟延履行主要债务且经催告后未在合理期限内履行；迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。 法律分析 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 拓展延伸 房屋买卖合同解除的条件和程序是什么？ 房屋买卖合同解除的条件和程序是指在房屋买卖合同生效后，当出现特定情况时，各方可以根据法律规定解除合同。解除条件通常包括合同违约、协商一致、法律规定等。程序一般包括以下步骤：首先，一方通知对方解除合同的意愿，并提供解除的理由和证据；其次，双方进行协商，尽量达成解除合同的共识；如果协商不成，可以通过仲裁、诉讼等法律程序解决争议；最后，根据仲裁结果或法院判决，执行解除合同的相关程序，如退还定金、返还房屋等。需要注意的是，具体的条件和程序可能因地区和合同条款而有所不同，建议在解除合同前咨询专业律师或相关部门。 结语 根据法律规定，当事人可以根据特定情况解除合同。解除条件包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。解除程序通常包括通知对方、协商、仲裁或诉讼等。具体条件和程序可能因地区和合同条款而有所不同，请咨询专业律师或相关部门获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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