| 问题 | 农村房屋宅基地赠与协议书示例 |
| 释义 | 农村房屋赠与需满足条件，包括公证、合法产权、无限制、未征收或拆迁、共有人同意等。赠与人与受赠人需签订书面合同，并经公证机关公证，然后到房管局办理过户手续。 法律分析 农村的宅基地是归农村集体经济组织所有的，所以赠与农村房屋的，只能赠与房屋，不能赠与宅基地，否则合同是无效，农村房屋赠与协议应该载明双方当事人信息、房屋基本信息、双方权利义务等的内容。 农村房屋赠与的条件 受让方需要是住房所属村委会农业户籍，才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质，只有本村农业户籍，才有资格享有。农村房子赠与他人有一些限制： 1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志； 2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子； 3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的； 4、所赠农村房子必须没有没依法征收或公告决定拆迁的； 5、所赠农村房子如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。 6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。 拓展延伸 农村宅基地赠与协议书范本 农村宅基地赠与协议书范本是一份用于农村地区的法律文件，旨在规范宅基地的赠与行为。该协议书包括双方当事人的身份信息、宅基地的详细描述、赠与的条件和方式等内容。通过该范本，双方可以清晰地了解各自的权益和责任，并在法律框架内完成宅基地的赠与手续。这份范本提供了一个标准化的模板，使赠与方和受赠方能够依法合规地进行宅基地赠与交易。使用该范本可以节省时间和精力，并确保赠与行为的合法性和有效性。 结语 农村房屋赠与的条件较为严格，需要经过公证部门的赠与公证手续，并办理集体土地过户登记手续。赠与的房屋必须是赠与人自己合法拥有的农村房屋，且没有被司法机关限制产权或拆迁的情况。如果是共有房屋，还需要其他共有人的书面同意。赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，并经过公证机关公证。持有公证的合同、赠与人房产证和双方身份证，双方需直接到土地所在地的房管局办理过户手续。农村宅基地赠与协议书范本是规范宅基地赠与行为的法律文件，确保赠与交易的合法有效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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