| 释义 |
婚前男方买的房子离婚时归男方所有，但有约定除外。婚前全款买房属于个人财产，离婚不分割，约定除外。婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚归购房者所有，但需对另一方进行补偿。
法律分析
男方婚前购买的房产在离婚时归男方所有，但是另外有约定的除外。如果房产是一方婚前全款购买并且产权登记在个人名下，则房产属于该方的个人财产，在离婚时不会被分割，但是双方有约定的除外。如果房产是一方婚前贷款购买的，在婚后共同偿还房贷的情况下，房产在离婚时归购房者所有。双方在婚后共同偿还的房贷及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方向另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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