| 问题 | 婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子如何分 |
| 释义 | 婚前一方买的房婚后共同还贷，离婚时应协商分割，协商不成由法院判决。法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。共同还贷款及其财产增值部分，由登记一方补偿另一方。 法律分析 婚前一方购买的房屋，在婚后共同偿还贷款，房屋登记在首付款支付方名下。离婚时，先由双方协商，协商不成可由法院判决。法院有权判决该不动产归属登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及其相应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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