| 问题 | 房屋买卖合同何时会无效 |
| 释义 | 房屋买卖合同无效的情形包括：1、房地产分离出卖的房屋买卖合同；2、产权主体有问题的房屋买卖合同；3、侵犯房屋共有人或承租人优先购买权的房屋买卖合同；4、非法转让的房屋买卖合同等。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
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