| 问题 | 法院是否可以强制拍卖名下仅有一套房产？ |
| 释义 | 法院可以执行拍卖被告名下的房产，但如果被执行人及其家属仅有这一套住房且用于维持生活必需，法院不可强制拍卖。在确定执行依据后，被执行人将有三个月的宽限期交付居住的房屋。 法律分析 被告名下只有一套房产,法院可以执行拍卖。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的唯一居住房屋，则不可以强制拍卖。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期。 拓展延伸 法律限制下，法院是否有权强制拍卖个人唯一住房？ 在法律限制下，法院通常不会轻易强制拍卖个人唯一住房。个人住房通常被视为人们的基本生活需求和财产保护的重要组成部分。因此，法院在考虑强制拍卖个人唯一住房时，会综合考虑多种因素，如债务的性质、债务人的还款能力、债权人的利益、社会公平等。法院会进行详尽的审查和权衡，确保该决定符合法律要求，并尽可能减少对个人住房的不良影响。因此，虽然法院有权强制拍卖个人唯一住房，但这通常是在极端情况下，并受到法律限制和严格的审查。 结语 根据法律规定，法院在考虑强制拍卖个人唯一住房时会综合考虑多种因素，确保决定符合法律要求，并尽可能减少对个人住房的不良影响。因此，虽然法院有权强制拍卖个人唯一住房，但这通常是在极端情况下，并受到法律限制和严格的审查。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 |
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