| 问题 | 是否需要办理不动产权证书，取决于房屋所有权证？ |
| 释义 | 办理不动产权证是为了证明房屋所有权，不动产权证合并了房产证和土地证，不动产登记机构在30个工作日内办结登记手续，并向申请人核发不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》，当事人需到不动产登记机构办理登记申请，机构将申请事项记录在不动产登记簿前，申请人可以撤回申请。除非法律有另外规定，不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续。 法律分析 有房屋所有权证还要办不动产权证。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，目前不动产权证将房产证和土地证合二为一，不动产登记机构在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，向申请人核发不动产权证。 法律客观： 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 拓展延伸 如何确定办理不动产权证书的必要性？ 确定办理不动产权证书的必要性主要取决于以下几个因素：首先，不动产权证书是房屋所有权的法定证明，具有法律效力，能够确保产权的合法性和稳定性。其次，办理不动产权证书可以保护房屋所有人的合法权益，避免产权纠纷和争议的发生。此外，不动产权证书也是购房、贷款、转让等交易的必备文件，办理后能够提高房产的市场价值和可交易性。因此，为了确保产权的合法性、权益的保护以及交易的顺利进行，办理不动产权证书是必要的。 结语 办理不动产权证是确保房屋所有权合法稳定的法定证明，也是保护产权人合法权益、避免争议的重要手段。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续，向申请人核发不动产权证。办理不动产权证有助于提高房产的市场价值和可交易性，对于确保产权合法性、权益保护和交易顺利进行具有必要性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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