| 问题 | 租房合同备案需要什么材料 |
| 释义 | 为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料： （1）申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； （2）出租房屋的所有权证书及复印件； （3）出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见； （4）草拟的房屋租赁合同（当事人可以请公证机关代为草拟）； （5）单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件；外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明； （6）其他有关证明材料。 一、租赁备案网签几天出结果 租赁备案网签两天出结果，根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)： (一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等)；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。 (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。 (三)房屋租赁合同。 (四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。 (五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。 (六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。 二、商品房买卖合同公证提交什么材料 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 |
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