| 问题 | 丈夫把房子过户或者赠与给妻子需要交税费吗？有些什么手续 |
| 释义 | 夫妻过户费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。离婚后重新分割共有房产或归属一方不征收契税，原属一方所有的房产按赠与行为征收契税。离婚房产过户不收个人所得税。根据相关法律依据，夫妻之间房屋土地权属变更免征契税。申请转移登记需在90日内提交相关文件。 法律分析 夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；交易手续费的百分之二(按产价)；工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。 法律依据： 《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 拓展延伸 丈夫将房产转让给妻子是否涉及财产税？手续及税务规定详解 丈夫将房产转让给妻子是否涉及财产税？根据税务规定，如果转让的房产属于夫妻共同财产，且转让行为是出于亲属关系、婚姻关系且无偿的，一般不需要缴纳财产税。然而，如果房产的市值超过特定额度，可能需要办理相关手续并缴纳相应的财产税。具体的税务规定和手续因地区而异，建议咨询当地税务部门或律师事务所以获取准确信息。在办理过户手续时，通常需要提供相关证明文件，如房产证、身份证等。此外，还需要办理过户登记、合同签订等手续。为确保顺利办理，建议与专业律师或房产中介机构合作，以确保遵守相关法规和规定。 结语 办理夫妻之间房产过户需缴纳的费用包括税类和费类。根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，离婚重新分割或归属一方的共有房产，不征收契税；原属于一方所有的房产，应按赠与行为征收契税。但离婚房产过户的个人所得税免收。在办理过户手续时，需提供相关证明文件，并办理过户登记和合同签订等手续。建议咨询当地税务部门或律师事务所，以确保遵守相关法规和规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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