| 问题 | 唯一房产被拍卖，法律规定要预留几年的房租给债务人 |
| 释义 | 唯一房产可执行，但需满足条件：申请执行人提供住房或从房屋变价款中扣除租金；被执行人名下有其他居住房屋、逃避债务转让房屋或已给予宽限期的不予支持。 法律分析 唯一房产也可以执行，但是要满足一定条件：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 拓展延伸 债务人权益保障：唯一房产拍卖后，法律规定是否需要预留房租给债务人？ 根据相关法律规定，当唯一房产被拍卖后，对债务人的权益保障是一个重要问题。在某些情况下，法律确实要求预留房租给债务人。这是为了确保债务人在失去房产后仍能有一定的住房保障，以避免其陷入无家可归的困境。然而，预留房租的具体年限并没有统一的规定，它可能因地区、法律条款以及案件的具体情况而有所不同。因此，在具体情况下，债务人应咨询专业律师以了解适用的法律条款和相关规定，以确保自己的权益得到充分保护。 结语 根据相关法律规定，唯一房产被拍卖后，保障债务人的权益是重要的。预留房租给债务人是为了确保其有住房保障，避免陷入无家可归的困境。然而，预留房租的年限因地区、法律条款和具体情况而异。因此，在这种情况下，债务人应咨询专业律师以了解适用的法律条款和规定，以确保自身权益得到充分保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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