| 问题 | 房子拆迁了有人头费吗？ |
| 释义 | 一、房子拆迁了有人头费吗？ 人头费是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。 房屋拆迁的人头费是根据不同部分地区的不同情况制定的。人头费指的是在征地拆迁的过程之中，根据符合条件的人口数量来进行分配的拆迁补偿待遇。人头费经常出现在农村的房屋拆迁活动中，进行发放的人头费，一般情况下是对村民所享有的宅基地的使用权进行的补偿，在这项进行的补偿的基础上，然后对村民已经建造成的房子，依据重置成新价来进行补偿，然后会综合形成拆迁补偿安置的方案。 二、遇到拆迁纠纷怎么处理? 1、行政裁决 拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 2、民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 3、行政诉讼 当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。 4、补偿协调裁决 是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。 生活中如果遭遇到拆迁纠纷，双方无法私下协商处理的话，可以到建设部门申请拆迁行政裁决。 三、征地拆迁纠纷原因包括哪些? 1、征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为; 2、补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理; 3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生; 4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。 如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有政府的拆迁裁决的话，到建设部门申请拆迁行政裁决。如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议，觉得不公平，可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有政府的行政裁决的话，既可以申请上级部门或本级政府行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级法院。 在房屋实施拆迁的过程中，难免会因为拆迁安置补偿问题以及拆迁款分配问题等而发生一系列的纠纷，在处理纠纷的时候，首先要确定纠纷的性质，在确定性质之后可以选择合适的处理方式，一般情况下最好选择协商处理，因为协商的方式最高效便捷。 |
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