| 释义 |
不论产权证记载是哪一方的名子，均作夫妻共同财产处理。
对房屋现价有争议的处理?
上海近两年房价上涨结棍，离婚时肯定不愿意按合同购买价格分割。如果：
1)双方均要房，法院组织竞价;
2)一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。
3)双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。
离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权如何处理?
如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属，而后产证下来，再由争议方另行起诉要法院处理。
解释(二)这样的规定，是有道理的。法院不能处理产权不明的财产归属，更不能加以分割。
父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定?
在寸土寸金的上海，能拥有一套属于小夫妻的房子，是年青夫妻的愿望。为了使儿女愿望变成现实，同时尽到父母的爱心，“父母出资付首付、独女挣钱还房贷”的现象在沪非常普遍。对于该出资，解释(二)规定：
1)结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与;
2)结婚登记后，该出资视为对夫妻双方的赠与。
注意：以上两种情况，若相关当事人另有约定，从其约定。
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