| 释义 |
完全付款的购房合同只有符合贷款条件才能贷款。房地产抵押贷款条件如下：
1、具有完全民事行为能力，贷款到期日实际年龄一般不超过65岁；
2、有合法有效的身份证明；
3、经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
4、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件， 有合法有效的购房合同或协议。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国商业银行法》
第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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