释义 |
法律分析:根据相关法律法规规定,如房屋抵押未完成登记,当债权人要求清偿贷款时,可能会存在法律风险。但同时,若未经抵押登记的房屋已过户,抵押权依然有效,债权人仍然有向新的房主追偿的权利。 法律依据: 1. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条规定:不动产抵押的设立,应当在不动产登记簿记载; 2. 《中华人民共和国合同法》第二百四十七条规定,抵押权自抵押合同成立时设立。未经登记,不得对抗善意第三人; 3. 《中华人民共和国担保法》第二十一条规定,抵押权自抵押物交付债权人或者约定的第三人时设立,但是应当依法办理登记; 4. 《中华人民共和国民法典》第七十二条规定:“自然人及其法定代理人、财产代理人或者已经授权的代理人依法处分其财产,须依照法律规定的程序,合法取得处分的财产权利。” |