| 问题 | 离婚时还有未还完的房贷怎么办？ |
| 释义 | 离婚有房贷没还完的情况下，处理方法有两种：一是提前清偿贷款并处理房屋归属问题；二是离婚后继续还贷款，通过协商或诉讼解决。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产需协商处理，如有争议可向法院提起诉讼。离婚后，房贷责任是共同的，可以通过协议决定由一方还款或继续共同还款。如果房产判给一方，另一方可申请解除还款义务。 法律分析 一、离婚有房贷没还完的情况下如何办 1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题； 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。 3、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定： 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、有房贷离婚后怎么处理 因为夫妻双方是共同贷款买房的，所以房子属于夫妻双方的共同财产，而且无论是哪一方作为主贷人，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务，因为夫妻婚后的债务是共同的。 所以离婚后夫妻可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定由某一方还贷，或是继续由双方还贷，并规定还贷的份额。 当然，如果在离婚后，房子被判定由一方所有的话，那么作为共同贷款人的另一方是可以提出变更住房贷款人的要求的，不再拥有房产所有权的另一方可以申请解除自己偿还住房贷款的义务。 拓展延伸 离婚后如何处理未偿还的房贷？ 离婚后如何处理未偿还的房贷是一个常见的问题。首先，需要查看离婚协议中是否有关于房贷的约定。如果有，按照协议执行即可。如果没有明确约定，可以考虑以下几种方式。一是协商解决，双方可以商议由谁继续承担房贷责任，或者共同出售房产还清贷款。二是申请贷款转移，如果有一方愿意继续承担房贷责任，可以向银行申请将贷款转移到该方名下。三是出售房产，将房产出售并用于偿还贷款。四是寻求法律援助，如果双方无法达成一致，可以咨询律师并通过法律途径解决。无论采取何种方式，建议及早与银行、律师等相关机构咨询并处理，以避免产生不必要的纠纷。 结语 离婚时，夫妻共同负债的房贷问题需要妥善处理。可以通过提前清偿贷款、协商继续偿还贷款或诉至法院处理等方式解决。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚时，财产归属应根据具体情况和照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行处理。如果房屋所有权有争议，当事人可以向法院提起诉讼。离婚后有房贷的情况下，夫妻双方都有偿还贷款的义务，可以通过协商决定由某一方还贷或继续共同还贷，并规定还贷的份额。如果房产归属于一方，另一方可以申请解除偿还贷款义务。对于未偿还的房贷问题，可以协商解决、申请贷款转移、出售房产或寻求法律援助等方式处理。建议及早咨询相关机构，避免不必要的纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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