| 释义 |
没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。
如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致没有房产证的，则租赁合同只要符合下列条件就是有效的：
一、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力。
二、合同当事人的意思表示真实。
三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果不符合上述条件，合同也无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
|