| 问题 | 婚后买房，南方父母出钱了，男方单方面打了借条，借条有效吗？离婚后算不算共同财产 |
| 释义 | 你好！借条是有效的。此外，还需要从房产证的名字、资金的来源两方面进行认定。 若该房产登记在男女双方名下，则属于夫妻共同财产。 若男方还款若是使用夫妻共同财产进行还款，且房产只登记在男方名下，则该房产会被认定为夫妻共同财产。 最后，若男方使用婚前个人财产进行还款，房产登记在男方一人名下，则该房产会被认定为男方个人财产。 根据民法典第1063条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；因此，赠与一方的财产，不会因为婚姻关系而被转化为夫妻共同财产。但是，父母赠与时候，一定要出具赠与协议，否则会有潜在的法律风险。 【相关法条】《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1063条  下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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