| 问题 | 宅基地房屋买卖合同书怎么写 |
| 释义 | 房屋买卖协议是出卖人将不动产所有权出卖给买受人，买受人支付价款的合同。一般应该包括双方当事人的姓名、身份证号及联系方式，房屋的位置、房产证号、房屋平方米数、交易单价、总价，出卖方保证房屋无任何抵押情况，出卖方何时办理过户手续，买受人何时支付房款，双方的违约责任和赔偿方案，争议处理途径和方式，合同正文结束后，双方都要签字和盖章。 一、私人车库买卖合同范本！ 合同编号：__________ 甲方(出售方)：__________ 地址：__________ 电话：__________传真：__________ 乙方(购买方)：__________ 地址：__________ 电话：__________ 身份证号码：__________ 根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。 一、买受人所购的基本情况 乙方所购车位(库)位于_____第_____号单位。该车库套内面积约为_____平方米。 二、计价方式与价款 双方约定按套计算该车位(库)总价款为(人民币)_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。 三、付款方式 买受人须在签定本合同时一次性付清全部价款，即人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。 四、交付期限 出卖人应当在_____年_____月_____日前，按有关规定，该车库经验收合格，并符合本合同规定的条件，交付买受人使用。 如遇下列特殊原因，除双方同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起之十日内告之买受人的，如地震、水灾等; 2、遭遇非技术所能解决的问题，且出卖人在发生之日起之三十日内告之买受人的; 3、遭遇不能克服的客观原因，且出卖人在发生之日起之三十日内告之买受人的; 4、经规划部门批准或设计单位同意的变更导致延期，且出卖人在发生之日起之三十日内告之买受人的; 五、出卖人延期交房的违约责任 除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人未能按规定时间交付使用，按以下方式处理; 1、逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过三十日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付总价款万分之二的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过三十日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人在三十天内退还全部已付款，并按百分之二的总价款向买受人支付违约金;买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付总价款万分之二的违约金。 六、交接 车库达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 买受人在接到交房通知七日内办理结算和交房手续，否则按拖延天数按日向出卖人支付总房款万分之二的违约金和看管费。逾期三十天，出卖人有权按买受人违约而终止合同，买受人按房款的百分之二向出卖人支付违约金，该房另行出售。 七、其他 买受人使用期间不得擅自改变该车位(库)的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变与该车位(库)有关联的公共部位和设施的使用性质。 八、争议 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种方式解决： 1、提交__________仲裁委员会仲裁。 2、向__________人民法院起诉。 九、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人贰份，买受人贰份。 十一、本合同自双方签订之日起生效。 十二、附件：车库平面图 出卖人(签章)：__________买受人(签章)：__________ 【法定代表人】：_____【代表人】：_____ 签于_____年____月____日签于_____年____月____日 二、买卖房屋指的什么? 买卖房屋的含义是：出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖应当签订书面的买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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