| 问题 | 债权人发现债务人转移房产，如何办理？ |
| 释义 | 如果债务人在债务产生之前将房产过户给家人，可以通过法院追回；但如果是在债务期间过户的，则无法追回，这属于财产转移行为。 债务期间房产过户行为的法律追溯性。 债务人在债务产生前过户房产可追回，债务期间过户则无法追回，属于财产转移行为。 法律分析 可通过法院法追回。 但如果是在有债务前过户的房产，因为债务人是在没有债务时就将房产过的，一般可以申请法院法追回，属于当前行为债务人为逃避债务把房产过户家人名下。 债务期间将房产过户，判定过户无效； 如果是在债务期间过户的，就不能追回了，这种行为称转移财产。 拓展延伸 如何保护债权人权益，应对债务人房产转移问题？ 在应对债务人房产转移问题时，保护债权人权益至关重要。首先，债权人应及时发现房产转移行为，并保留相关证据。其次，债权人可以通过法律途径采取行动，如申请冻结房产、提起诉讼等。此外，债权人还可以寻求法律专业人士的帮助，制定合适的应对策略。在处理过程中，债权人应保持沟通，并与债务人寻求解决方案，如达成债务重组协议或进行资产清偿。最重要的是，债权人要了解相关法律法规，确保自身权益得到充分保护。通过综合运用法律手段和积极应对措施，债权人可以更好地应对债务人房产转移问题，维护自身权益。 结语 在应对债务人房产转移问题时，保护债权人权益至关重要。及时发现并保留证据，通过法律途径采取行动，如冻结房产、提起诉讼等。债权人可寻求专业帮助，制定应对策略。沟通并寻求解决方案，如债务重组或资产清偿。了解法律法规，确保权益得到保护。综合运用法律手段和积极应对措施，维护自身权益。 法律依据 《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第一百二十三条 当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第（六）项的规定处理： （1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的； （2）以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民法院执行的； （3）有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。 |
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