| 问题 | 什么是临时业主委员会？ |
| 释义 | 业主委员会是由业主代表组成的民间组织，代表业主利益并监督物业管理公司。临时业主委员会成立需满足建筑面积达到一定比例，并得到过半数业主的投票支持。 法律分析 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。 成立临时业主委员会需要物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的，分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请。 拓展延伸 了解临时业主委员会的组成和职责 临时业主委员会是由业主自愿组成的临时组织，旨在代表业主利益并管理共同财产。其组成通常包括业主代表、物业管理代表等。临时业主委员会的职责涵盖多个方面。首先，它负责协调业主之间的利益关系，处理业主共同关心的问题。其次，它参与制定和执行物业管理规章制度，确保物业管理的公正和规范。此外，临时业主委员会还负责监督物业管理公司的运营，确保其履行合同义务和提供优质的服务。总之，临时业主委员会在促进业主自治、维护业主权益和改善物业管理方面发挥着重要作用。 结语 业主委员会是一个由业主代表组成的民间组织，代表业主的利益，并监督物业管理公司的运作。临时业主委员会的成立需要满足一定的条件，如物业已交付使用的建筑面积达到一定比例，并经过业主投票申请。临时业主委员会的职责包括协调业主之间的利益关系，制定和执行物业管理规章制度，监督物业管理公司的运营等。临时业主委员会在促进业主自治、维护业主权益和改善物业管理方面发挥着重要作用。 法律依据 《物业管理条例》第十六条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 |
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