| 问题 | 请求房东推迟10天交房租 |
| 释义 | 本文讲述了租客延期交房租是否可以终止合同以及法律规定中关于租房合同生效和解除的相关规定。根据合同约定，租客应该按时足额缴纳房租，否则会承担违约责任。如果出现不可抗力等解除事由，当事人可以协商一致解除合同。同时，根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定解除合同的事由，并在解除权人解除合同前通知对方。 法律分析 直接跟房东表达自己的经济状况,请求他宽容一些时间,并且保证会按时交房租。 一、租客延期交房租可不可以终止合同 租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾退房屋。 二、那法律规定限制租房合同生效要提前多久 根据当时签合同的约定。没规定的话，自己跟房东商议就好了。如果没有法定或约定解除事由，承租方要承担违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 拓展延伸 对租客的要求怎么写 对租客的要求包括，不能随意改变房屋用途，未经房主同意不得转租，必须交纳备用押金，必须约定房租续交要求。租客对房东的义务有以下几种： 1、租客应当依约按时支付房租； 2、租客应当妥善使用并保管租赁房屋； 3、租客在未经房东同意的情况下不得将房屋擅自转租给他人； 4、在合同终止后，租客应当及时把房屋交还给房东。 结语 作为租客，如果需要延期交房租，可以直接向房东表达自己的经济状况，请求他宽容一些时间，并且保证会按时交房租。根据法律规定，租客延期交房租可以终止合同，因此承租方应该承担相应的违约责任。但如果没有法定或约定解除事由，承租方需要承担违约责任。因此，在签署租赁合同之前，双方应该充分了解并商定好相关条款，以免发生不必要的纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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