| 问题 | 离婚时房产分割计算方法一览表 |
| 释义 | 离婚时房产分割原则：婚前房产全归男方，女方可得补偿；双方出资比例分割或均分；男方有证据证明房款为婚前个人财产，房产归男方，剩余部分双方均分。 法律分析 购买时间 付款方式 实际付款人 产证名字 产权归属 离婚时的分割（以下为原则，因婚龄、证据等情况不同，实际情况会有所出入） 婚前 全款 男方或男方父母 男方 男方 全部归男方 双方 男女双方 房子归男方，女方可得补偿，相当于房屋价值10%-50%的补偿 双方或双方父母 男方 男女双方 1、女方有证据证明出资，按出资比例分割或均分 2、女方无证据证明出资，房子归男方，女方可得补偿，相当于房屋价值10%-50%的补偿 双方 男女双方 按双方出资比例分割或均分 首付 男方或男方父母 男方 男方 房子归男方，未还部分贷款为男方个人债务，女方获得补偿，总额相当于已归还贷款的一半及对应的房产增值价值 双方 男女双方 按双方出资比例分割或均分，贷款未还完的情况下房子原则上归主贷人 双方或双方父母 男方 男女双方 按双方出资比例分割或均分 双方 男女双方 按双方出资比例分割或均分 婚后 全款 男方或男方父母 男方 双方 男方父母付款或男方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归男方，剩余部分双方均分；否则双方均分 双方 双方 男方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归男方，剩余部分双方均分；否则双方均分 双方或双方父母 男方 双方 按双方出资比例分割或均分 双方 双方 按双方出资比例分割或均分 首付 男方或男方父母 男方 双方 男方父母付款或男方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归男方，剩余部分双方均分；否则双方均分 双方 双方 男方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归男方，剩余部分双方均分；否则双方均分 双方或双方父母 男方 双方 按双方出资比例分割或均分 双方 双方 按双方出资比例分割或均分 结语 根据以上规定，对于购房时间、付款方式、实际付款人、产证名字以及产权归属等情况，根据双方出资比例分割或均分。对于离婚时的房产分割，根据婚前情况、出资证据等因素进行具体处理，女方可得到相应补偿。对于婚后的房产，若男方能证明部分或全部付款为婚前个人财产，房产归男方，否则双方均分。对于首付款，根据付款来源、婚前财产等因素进行具体处理。以上为原则，实际情况因婚龄、证据等情况不同，可能会有所出入。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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