| 问题 | 未见章公章的协议是否有效 |
| 释义 | 协议没有盖章公章一般情况下有效，但必须是双方真实合法的意思表示，且合同约定不违反法律规定和社会公共利益；合同没有公章，但法定代表人签字且有证据证明合同权利义务归公司履行时，该合同也可认定归于单位法人。 法律分析 一、协议没盖章公章有效吗 1、协议没盖章公章一般情况下有效，但是协议必须是双方真实合法的意思表示，并且要求协议双方当事人主体适格、意思表示均为真实且合同约定不违反法律规定和社会公共利益。如果协议中约定或法律规定必须盖章才能生效的则不能生效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、合同没有公章有效吗 根据法律规定，单位法人对外签订合同，是要加盖单位法人的公章的，合同自盖公章之日起生效。但是，在签订合同时，没有加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字，而在合同上签字的人为法人的合法代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确实由公司履行时，该合同亦可认定归于单位法人。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，协议在一般情况下即使没有盖章公章也是有效的，前提是协议双方必须是真实合法的意思表示，并且符合法律规定和社会公共利益。然而，如果协议中约定或法律规定必须盖章才能生效，则需要遵守相应的要求。同样地，合同没有公章时，根据法律规定，单位法人对外签订合同需要加盖单位法人的公章，但在合同上由法定代表人签字并有证据证明合同的权利和义务归属于公司时，该合同也可被认定为有效。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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