问题 | 提前退房,房主不退押金如何办 |
释义 | 一、提前退房,房主不退押金如何办 1、租客提前解除租房合同,租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 首先,应该主动找房东进行协商,如果协商不成,你也可以找居委会出面进行调解。 此外,你甚至还可以向人民法院提出诉讼,请求房东退还押金。 2、法律依据: 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 二、什么情况下房东有权扣押金 1、租客没有按照合同约定时间退租 通常情况下,租赁合同中会对租赁时间进行约定,租金的支付也是按照租赁时间来收取的。履行合同是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不根据合同约定退租,房东是有权扣押租金的。并且在此情况下,租客可以找房东进行协商,等到租期与租金达成一致意见后,再付押金,并签新合同。 2、承租人没有定期上交租金 租房期间缴纳租金是承租人的义务,并且应该根据合同约定的方式、数额、时间以及地点来缴纳租金。超过缴纳期还没缴纳的,房东有权从押金中扣除租金,剩余的押金必须等到租客退房时才能退还,房东不得扣押。 3、租客损坏属于房东所有物品 |
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