问题 | 离婚房产减名字怎么办理 |
释义 | (一)离婚房产减名字,如果过户前,已经把贷款还请,只需带双方身份证,离婚证,户口簿房产证,到住房管理中心,办理更改,如果离婚前贷款没有换完,房产证是抵押在银行的,无权办理任何关于房屋产权的手续,只有银行授权同意,方可办理。 (二)有关材料 1、离婚双方带齐身份证,户口本,离··婚证,离异协议(已公证)以及房产证,契税证; 2、到本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续; 3、只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。 注意:过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清,并且没有抵押存在。 需要你两人带齐身份证,户口本,离··婚证,离异协议(可能会要求你们去把离异协议做个公证)。房产证,契税证。一起去该住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续,由于是离异家庭析产,不产生那个任何税费,只有几百元工本手续费。过户前提;该房产贷款还清,无抵押!追问过户前提:该房产贷款还清,无抵押!现在有公积金贷款的,是一个人的贷款。 如果过户到这个人的名下也不行的吗追答住房有贷款没有还清,那么~产权是抵押在银行,你们是无权办理和房产产权有关的任何手续。除非银行授权你们,你这个事情,需要去贷款的银行咨询办理。 一、夫妻房产证变更一人 夫妻房产证变更为一人的,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 夫妻两人持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房管,咨询办理夫妻住房更名手续, 重办一方名义房产证,就可以,只要几百元手续费,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。 |
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