| 问题 | 拆迁安置房的物业管理公司一定要由政府部门指定吗？如果政府指定的物业公司收费较高怎么办？ |
| 释义 | 企业与劳动者解除合同时，根据劳动合同法，经济补偿按照每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，不满一年的按一年计算，不满六个月的支付半个月工资的经济补偿。如果员工月工资高于本地区上年度职工月平均工资三倍，支付经济补偿的标准为职工月平均工资三倍。企业拆迁时，若与员工协商后继续履行劳动合同，则无需赔偿；若解除合同，则按工作满一年支付一个月工资的标准进行赔偿。 法律分析 企业拆迁的赔偿标准 企业与劳动者解除合同的，根据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 企业拆迁如何赔偿员工应根据具体情况来定，如果企业迁到新的地址，通过与员工协商，可以继续履行劳动合同，则不需要对员工进行赔偿，但如果因为搬迁后离原地址太远或者拆迁导致了企业的倒闭，从而不得不解除劳动合同，那么，企业应根据相关的规定对员工进行赔偿，赔偿的标准是工作满一年支付一个月工资的赔偿金。 拓展延伸 拆迁安置房的物业管理费用是否可以自由选择？ 拆迁安置房的物业管理费用是否可以自由选择？根据相关法规和政策，拆迁安置房的物业管理公司通常由政府部门指定。这是为了确保管理的规范性和公平性。因此，一般情况下，物业管理费用并不可以自由选择。然而，对于收费较高的情况，可以通过与政府部门进行沟通和反映，寻求合理解决方案。政府部门可能会考虑调整费用或寻找其他合适的物业管理公司。在任何情况下，我们建议与当地政府部门咨询，了解具体的政策和规定，以确保您的权益得到保障。 结语 企业拆迁的赔偿标准根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿应按劳动者在本单位工作的年限支付。每满一年支付一个月工资，不满一年按一年计算，不满六个月支付半个月工资。若劳动者月工资高于当地职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，最高不超过十二年。企业拆迁赔偿员工需根据具体情况确定，若迁址且与员工协商继续履行劳动合同，则无需赔偿。若搬迁导致解除合同，则应按规定支付赔偿金，标准为工作满一年支付一个月工资。关于拆迁安置房的物业管理费用，通常不可自由选择，但可以与政府部门沟通寻求合理解决方案，确保权益得到保障。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 |
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