| 问题 | 房东未退还房租，如何应对？ |
| 释义 | 房东不退房租的处理如下：协商解决，合同约定方式处理；若协商不成，可起诉解决。租房程序：协商租金、签订合同、支付房租、备案。租房注意事项：签约日期、房租到期、提前终止合同赔偿、明确房屋细节。房东不退房租和押金，合同规定为准；未规定按市场默认处理。租客提前退房，房东有权不退押金和租金，可协商；房东违约，必须退还租金和押金，特殊情况需违约金；可起诉房东不退。 法律分析 房东不退房租的处理如下： 1、房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理； 2、如果协商解决不了，可以起诉解决。 一、租房一般程序如下： 1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项； 2、拟定房屋租赁合同后，双方签字； 3、按照合同约定支付房租、交付房屋； 4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。 二、房屋租赁应注意的事项有： 1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期； 2、房东提前终止合同该如何赔偿； 3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。 总而言之，房东不退给房租和押金，有签署租赁合同的，以合同内容为准；未签署合同或者合同没有写明的，一般按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 拓展延伸 应对房东未退还房租的法律途径 应对房东未退还房租的法律途径主要包括以下几点。首先，租户可以通过与房东进行协商，催促其退还房租。如果协商无果，可以采取法律手段。其次，租户可以向当地房屋租赁监管部门投诉，要求其介入调解或调查。同时，租户也可以向法院提起诉讼，要求房东退还房租并赔偿相关损失。另外，租户还可以咨询律师，寻求法律意见和帮助。需要注意的是，租户在采取法律行动前应保留相关证据，如租赁合同、付款凭证等。最后，租户应了解当地租赁法律法规，以便更好地维护自己的权益。 结语 租房期间，如果房东不退还房租，租户可以采取以下法律途径。首先，通过协商催促房东退还房租，如果无果，可以向房屋租赁监管部门投诉。同时，租户可以向法院提起诉讼，要求房东退还房租并赔偿损失。此外，咨询律师也是一种有效的方式。在采取法律行动前，租户应保留相关证据，如合同和付款凭证。最后，租户应了解当地租赁法律法规，以维护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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