| 问题 | 融资居间合同的效力是怎么样的 |
| 释义 | 融资居间合同的效力是居间合同的法律效力最为强大。同时只要合同里没有违反法律的规定，那么其法律效力将一直存在，融资居间合同的效力是具有约束力的。 当发生融资行为时，不论我们是作为居间人，还是作为交易双方，都应该认真拟定签署融资居间合同。 一、二手房居间合同是不是买卖合同 二手房居间合同不是买卖合同，居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。签订居间合同，最重要的是注意保密约定及支付条件的约定。 二、居间费的标准是多少 居间费用是指居间合同发生的费用。 居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。 无论何种居间，居间人都不是委托的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件; 第一，所介绍的合同，必须成立; 第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。 只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。 关于居间费的问题，法律没有明确规定最高限度，主要是依照你们的约定决定，但是公平交易原则要求居间人的收入应与其付出相对应，要适度，如果觉得过高，你可以申请法院进行适度调整。 三、买房子违约需要付中介费吗? 房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。 其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬，但可以收取基本费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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