| 问题 | 婚前房产离婚怎么分? |
| 释义 | 婚姻中房产的归属问题，主要看房产证是否在一方名下，是否为共同财产，以及父母是否有赠与双方的意愿。婚姻前的房产归个人所有，而婚姻后的购买将视为共同财产，但父母为双方购置房屋出资的除外。 法律分析 婚前婚后房产分割方式： 1. 若房产证在婚前或婚后登记在一方名下且自行付清房款，则该房产为个人财产。 2. 若婚前购置房屋作为婚房，登记在一方名下，则为夫妻共同财产。 3. 若婚前双方父母出资购置房屋，该出资为对自己子女个人的赠与，但需明确表示赠与双方除外。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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